1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%
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ダイアパレスパークコート新潟
新潟県新潟市中央区鳥屋野
信越本線 / 新潟駅 徒歩50分
1991年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,540万円
28.6万円/㎡
941
1,340
1,739
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,540万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜1,739万円
24.9万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスパークコート新潟
1,580万円（29.3万円/㎡）/ 5階 / 53.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,580万円 | 29.3万円 | 5階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 980万円 | 17.0万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,000万円 | 17.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/18 | 780万円 | 13.5万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/08 | 980万円 | 16.9万円 | 9階 | 58.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 930万円 | 16.0万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 980万円 | 22.2万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/24 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.21㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 2,090万円 | 31.8万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,550万円 | 28.9万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/21 | サーパス近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 関屋駅30分 | 2,280万円 | 34.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/03 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/22 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 1,090万円 | 22.3万円 | 48.78㎡ | 1K+S | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 日東アークシティ女池 新潟市中央区女池三丁目 | 新潟駅36分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/02 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して95.3%割高です。